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Dopo aver visto le opportunità di AIRBNB e dopo aver studiato la parte normativa, ora possiamo finalmente iniziare a iscriverci al portale.

L’iscrizione a Airbnb è totalmente gratuita, il sito trattiene in automatico una commissione per ogni prenotazione ricevuta del 3%. Anche chi prenota paga una commissione tra il 6 e il 12%.

Una volta iscritti, si può inserire il proprio annuncio con questi pochi passaggi principali:

• La prima cosa fondamentale è avere delle ottime fotografie del proprio spazio. Questa è una cosa di massima importanza, di appartamenti ce ne sono tantissimi, il tuo spazio per farsi notare deve essere curato e perfetto in ogni dettaglio. Fotografa tutti gli ambienti, sfrutta la luce solare, fai foto invitanti e nitide.
• Descrivi bene il tuo spazio, non solo gli ambienti, anche la zona, cosa c’è di carino e/o utile nelle vicinanze: ristoranti, locali, lavanderie 24h, supermercati, ecc… Cosa rende la tua casa un posto unico e accogliente? Cerca di fornire più servizi possibili, in modo da rispondere a tutte le esigenze degli ospiti: wi-fi, lenzuola, asciugamani, lavatrice, utilizzo cucina accessoriata, ferro da stiro, kit di pronto soccorso… Insomma tutto quello che tu vorresti trovare in una casa vacanze! Rendi la tua casa sicura, ad esempio metti un estintore, la sicurezza è apprezzata dagli ospiti.
• Arriviamo al punto più delicato: stabilire il prezzo! Per stabilire un giusto prezzo è necessario considerare diversi fattori tra cui la zona di ubicazione, la vicinanza alla metropolitana e/o mezzi pubblici, la comodità dal centro e anche quante persone può ospitare. AIRBNB si è sviluppata così tanto anche e soprattutto perché gli ospiti possono risparmiare rispetto ad un hotel, un prezzo troppo elevato non avrebbe grande riscontro. Il portale ti suggerisce un prezzo in base a case simili in quella zona, a dire il vero è un prezzo molto basso, ma si può alzare in qualsiasi momento. Io partirei da un prezzo conveniente, in modo da avere subito ottime recensioni, per poi alzarlo gradualmente. Si può alzare anche in base ad eventi socio-culturali in zona. Più recensioni positive hai più il tuo annuncio viene visualizzato e ricevi prenotazioni, questa è la regola base di AIRBNB. Nel prezzo tieni conto anche le spese di pulizia, bollette e tasse, insomma valuta bene devi pur sempre guadagnarci…
• Regole della casa, nel portale puoi inserire le tue regole che gli ospiti dovranno rispettare: dalla possibilità o meno di fare feste, se è concesso fumare, portare animali ecc… Qui scriverai come vorresti che venisse utilizzata la tua casa.
• Pagamenti, i pagamenti avvengono tramite il sito: un ospite al momento della prenotazione paga l’intero importo del soggiorno. A te il pagamento arriva il giorno successivo all’entrata dell’ospite. Il pagamento ti viene addebitato tramite bonifico o paypal, con paypal entra immediatamente.

Ora che avete compilato tutto, siete finalmente pronti per ospitare!

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